免税:在Censi-Bouvard设备之后继续生活

所属分类 公司  2019-01-12 08:08:00  阅读 152次 评论 23条
对于那些在2009年投资建造家具的人来说,“débouclage”的时刻到来了。有几种选择。作者:Nathalie Coulaud于2018年6月26日09h26发布 - 2018年6月26日更新时间为11h47播放时间2分钟。自2009年以来,在学生宿舍,高级住宅或旅游中购买房屋可让您享受税收优惠。对于那些在2009年投资的人来说,这种被称为Censi-Bouvard的设备即将结束,因为它的持续时间为9年。通过在装修住宅购买和委托它管理的专业负责操作,用老板的300000欧元封顶的投资额的11%减税。 2011年投资率为18%,2009年和2010年投资率为25%!作为回报,住房必须租用九年。对于第一批投资者而言,该设备的退出因此很接近,他们必须决定后续投资。约12,000 Censi-布瓦尔投放市场2019年它首先是能够保持良好:的确,车主将不再从减税中受益,但是从租金收入将减少财产折旧,这在免税制度到位时是不可能的。根据所选择的折旧期,每年从租金收入中减去住宅购买价格的一部分,从而消除税收。扣除折旧的能力,也可以在再投资的情况下,在同类型的住宅和“福祉已建成,它会立即提供租金,不像财产购买计划外[销售状态未来完成],并伴随着谁刚刚续约的运营商租用,“亚历山大Teitgen,LB2S的CEO说,专门从事收购Censi-布瓦尔转售住房。与任何房地产投资一样,重要的是要花时间检查租赁需求是否存在,住宅是否得到妥善维护以及审查租赁内容。另一种可能性:出售房屋。在这种情况下,使用这种类型的财产仍然不容易倒卖。当然,这取决于住所的位置以及运营商是否妥善管理。如果一切顺利,来自Censi-Bouvard投资的收益不可忽视。通过LB2S进行的模拟显示,在一间疗养院在马赛在2009年12月完成购买的174656欧元,增益可以超过九年达到66325欧元。最后,还可以利用资本再拍租赁投资皮内尔被重新专注于最需要住房的任期延长至2021年。注意地区,虽然自2017年,它已不再可能通过旅游住宅投资从税收优惠中获益,财政法案2018允许在这些住宅进行工作免税。节能工程,旨在方便接待残疾人士或翻新工程的工程。减税率是每单位22,000欧元限额的20%。超过此限额的费用随后可能会折旧。为了从减税中受益,业主必须在工作后至少租用房屋五年。因此,到达设备末端的旅游住宅投资者可以继续享受税收优惠,同时评估其财产。纳塔莉Coulaud最阅读版日期起算日,

作者:鲜讴

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